Referenz Nr.

Immobilien Basel, Urbanes Wohnen - Garten-Maisonettewohnung zentral gelegen & 2 Sitzplätze

• Wohnung

  Objekttyp

• 4.5

  Zimmer

• 116 m2

  Wohnfläche ca.

• 650'000 CHF

  Kaufpreis

Beschreibung

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage:

www.rinaudo-kiss.ch

Mit wenig Eigenkapital Eigentümer werden!

An idealer Lage im Kannenfeldquartier an der Julia-Gauss-Strasse, welche eine reine Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr ist, befindet sich diese attraktive Wohnung. Tramstationen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wurde 1993 im Bau- und Unterbaurecht von der AG zur Förderung des Sozialen Wohnungsbau Basel, erstellt. 

Das Unterbaurecht wurde auf 50 Jahre abgeschlossen, d.h. bis am 31.3.2041. 
Die Unterbaurechtsnehmer (Eigentümer der Wohnungen) haben dann die Option, dies um weitere 30 Jahre zu verlängern und danach nochmals um weitere 20 Jahre. Der Baurechtszins wird alle 10 Jahres neu festgelegt. Für das zu erwerbende Objekt beträgt er derzeit CHF 3‘929.61.

Die Wohnung kann auch als Renditeobjekt erworben werden.

Für alle, die sich mit Baurecht nicht gut auskennen und der falschen Meinung sind, dass nach Ablauf des Baurechts, die Wohnung wertlos und verloren ist. Zudem bietet das Baurecht den Vorteil, dass weniger Eigenkapital benötigt wird.
Nach Ablauf des Baurechts, sofern man sich nicht einigt, dass das Baurecht verlängert werden soll, hat die Baurechtsgeberin (Landeigentümer) die Baurechtsnehmer (Eigentümer der Wohnung) zum Marktwert zu entschädigen. Details dazu sind im Baurechtsvertrag geregelt.
Zur Wohnung gehört noch 1 Parkplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Miete dafür beträgt CHF 1‘566.50.
Die Badezimmer wurden bereits erneuert. Mit wenig Aufwand kann ein hübsches und gemütliches Zuhause entstehen. Die technischen Einrichtungen entsprechen dem Standard des Erstellungsjahres.

Alles auf einem Blick:

• Garten-Maisonettewohnung 
• im Baurecht ( siehe Text oben)
• zentrale und doch ruhige Lage
• 4.5 Zimmer
• separate Küche
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Gäste-Toilette
• Garten und 2 Sitzplätzen
• Balkon
• Einstellplatz in der Tiefgarage (jährliche Miete dafür beträgt CHF 1‘566.50.)
• abschliessbares Kellerabteil
• WM & Tumbler im UG

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne organisieren wir eine Besichtigung für Sie!

Ausstattungsliste

• Balkon/Sitzplatz
• Garage
• Haustiere erlaubt
• Im Baurecht
• Kinderfreundlich
• Lift

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns

Carlo Rinaudo

Telefon: 0786319530
E-Mail: carlo.rinaudo@rinaudo-kiss.ch