Referenz Nr.

Immobilien Suhr, Erfolgreich investieren - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

  • Gebäude

    Objekttyp

  • 1'980'000 CHF

    Kaufpreis

Beschreibung

Renditeobjekt - Erfolgreich investieren

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche
Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +22.1%). 
Quelle: IAZI, 

Im Zentrum von Suhr steht dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und genügend Parkplätzen. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur, welche sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs bietet. Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. 

Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Teilen. Der Altbau wurde im Jahre 1924 und der Anbau im Jahre 1991 erbaut und hat bis heute eine gute, massive Bausubstanz. Alle anfallenden Renovationen wurden immer wieder vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnungen haben den gleichen Ausbaustandard.

Die Liegenschaft ist voll vermietet.

Aufteilung der Wohnungen:

Anbau – 2 Wohneinheiten    

              1-Zimmerwohnung 1. Stock 

              4-Zimmer-Maisonettewohnung EG + 1. Stock 
                

Altbau – 5 Wohneinheiten  

               1-Zimmerwohnung EG

                2-Zimmerwohnung EG

                5-Zimmerwohnung 1. Stock 
                
                4.5-Zimmerwohnung 2. Stock

                2- Zimmer-Dachwohnung 3. Stock

Parkieren - 1 Garage
                  2 Carports
                  10 Abstellplätze im Freien

Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme        

Ausstattungsliste

  • Garage
  • Parkplatz

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns

Carlo Rinaudo

Telefon: 0786319530
E-Mail: carlo.rinaudo@rinaudo-kiss.ch

Bewerbungsformular – Erfolgreich investieren - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Suhr

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