Reserviert

Referenz Nr.

Immobilien Biel-Benken BL, Liebhaberobjekt - Bauernhaus mit viel Potenzial

• Haus

  Objekttyp

• 6

  Zimmer

• 152 m2

  Wohnfläche ca.

Beschreibung

Liebhaberobjekt - Bauernhaus mit viel Potenzial

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage:

www.rinaudo-kiss.ch

Das Wohnhaus mit Ökonomiegebäude an der Hauptstrasse 55 in Biel-Benken befindet sich im Dorfteil Biel in der Kernzone (Dorfkern) KD. 
Die Liegenschaft ist nicht unter Denkmalschutz, gehört jedoch zu den «Erhaltenswerten Bauten». Auf Seite 8-9 finden Sie einen kurzen geschichtlichen Abriss zur Liegenschaft. Grundrisse sind leider keine verfügbar.

Hier noch einige baurechtlichen Bestimmungen
aus dem Zonenreglement:
Die Bauten der Kernzone (Dorfkern) sind in folgende drei Kategorien eingeteilt:
- geschützte Bauten
- erhaltenswerte Bauten
- übrige Bauten
Die Gebäudekategorien sind im Zonenplan
Siedlung „Dorfkern Benken“ und „Dorfkern Biel“ dargestellt.
Die Lage und das Volumen der erhaltenswerten Bauten sind für das Dorfbild von Bedeutung. Sie sind - soweit bautechnisch und wohnhygienisch sinnvoll - zu erhalten. Für allfällige Ersatz-Neubauten sind Situierung, Gebäudeabmessung, Geschosszahl, Firstrichtung und Dachgestaltung des ursprünglichen Gebäudes richtungsweisend. Die wichtigsten Stilelemente sind wieder anzuwenden resp. neu zu interpretieren. Dasselbe gilt für Umbauten und Renovationen. Bei der Erhaltung und Erneuerung bestehender Bauten kann das Bauvolumen ausnahmsweise geringfügig vergrössert werden, 
- aus Gründen der Wohnhygiene.
- zur Erhaltung einer zeitgemässen Nutzung des Gebäudes, wenn dies im Einklang mit dem Ortsbild steht.

Modern wohnen mit alter Bausubstanz 
Ein Haus auf dem Land mit dem ganz eigenen Flair ist ein Wohntraum, den sich nicht viele Bauherren verwirklichen können. Es ist üblich, bei der Renovation alter Wohnhäuser auch den Oekonomieteil umzubauen und neuen Wohnraum zu errichten. Je nach Möglichkeit besteht die Möglichkeit die ursprüngliche Bausubstanz zu erhalten und den Grundriss anzupassen.
Ob als Investment oder zur Erfüllung des persönlichen Wohntraums: Der Umbau eines Bauernhauses in eine moderne Liegenschaft will sorgfältig geplant sein. 

Die Lage ist sehr zentral. Einkaufen, Schule und Kindergarten erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Die Grossstadt Basel liegt ca. 8 km entfernt.

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www.rinaudo-kiss.ch

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