Referenz Nr.

Immobilien Rheinfelden, Gepflegte Eigentumswohnung - ruhig & zentral

• Wohnung

  Objekttyp

• 3.5

  Zimmer

• 83 m2

  Wohnfläche ca.

• 645'000 CHF

  Kaufpreis

Beschreibung

Ruhig und doch zentral

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Quartier an ganztägig besonnter Lage. Da das Haus an einer Sackgasse gelegen ist, wird die Zufahrtstrasse ausschliesslich durch die Anwohner genutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.
Zentrumsnah heisst: Der historische Altstadtkern ist nur ca. 600 m entfernt. Hier gibt es neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine Menge zu entdecken. Das nächste Einkaufszentrum ist etwa 
600 m entfernt. Noch viel schneller ist man bei Bedarf an der Bushaltestelle (ca. 200 m). Der Bahnhof Rheinfelden (ca. 800 m) ist in 
ca. 11 Gehminuten bequem erreichbar. Für den Individualverkehr gibt es ebenfalls hervorragende Anbindungen. Nur ca. 1,9 km sind es bis zur A3 Richtung Basel oder Zürich.
Die Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1974 gebaut. Der Eingang des Mehrfamilienhauses ist über wenige Treppenstufen direkt über den Gehweg erreichbar.

Die zum Verkauf ausgeschriebene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock und ist nur über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). 
Der durchdachte, gut möblierbare Grundriss, das attraktive Raumkonzept und der grosszügige Aussenbereich vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 
Die wichtigsten Lebensbereiche der Wohnung, Wohn- und Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und fliessen schwellenlos ineinander über. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gedeckten und verglasten Balkon, wo Sie Ihre Ruheoase einrichten können. Durch die West-Ausrichtung können Sie die Sonne am Abend lange geniessen. 
Allgemein sind die Zimmer gross geschnitten, haben den gleichen Ausbaustandard und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Im Zuge einer Küchen- und Badrenovation wurde noch eine separate Gästetoilette eingebaut. 

Die Wohnung präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Die gesamte Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck.
Diverse Nebenräumlichkeiten wie Abstellräume für Velos, Kinderwagen und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Alles auf einem Blick
- zentrale, ruhige Lage
- 3.5-Zimmer 
- offener Wohnbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 separate Toilette
- Gedeckter und verglaster Balkon
- 1 abschliessbares Kellerabteil UG
- 1 Hobbyraum UG
- 1 Aussenabstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. 
Wir freuen uns auf Sie!

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Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

www.rinaudo-kiss.ch

Ausstattungsliste

• Balkon/Sitzplatz
• Parkplatz

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Carlo Rinaudo

Telefon: 0786319530
E-Mail: carlo.rinaudo@rinaudo-kiss.ch