Referenz Nr.

Immobilien Wölflinswil, Wohnhaus mit Oekonomiegebäude und Bauland

• Gebäude

  Objekttyp

• 550'000 CHF

  Kaufpreis

Beschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen und einem Oekonomieanteil. Die beiden Wohnungen sind im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Beheizt wurden die Wohnungen mit Tibaherd und Kunst. 

Anbauten wie Gewölbekeller, Scheune und Schopf sind vorhanden. 

Die Liegenschaft benötigt eine Kernsanierung. Der Abbruch der Liegenschaft ist auch möglich, jedoch besteht ein Volumenschutz.

Auszug aus der Bauordnung:
Die im Bauzonenplan blau bezeichneten Gebäude sind für das Ortsbild von besonderem Wert und in ihrem Volumen geschützt. Zusätzlich zu den in § 25 Abs. 1 zugelassenen baulichen Massnahmen dürfen sie abgebrochen werden, sofern die Erstellung von Ersatzbauten gesichert ist. Sie müssen an gleicher Stelle und mit den bisherigen Aussenmassen wieder aufgebaut werden. Von diesen kann nur abgewichen werden, wenn dadurch eine für das Ortsbild gleichwertige Lösung entsteht. Aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen (z.B. für Massnahmen zur Optimierung des Verkehrsablaufs, des öV, der Verkehrssicherheit und des Langsamverkehrs) kann eine geringfügige Standortverschiebung verlangt werden. Gesamthaft ist auf eine besonders gute Einpassung in das Ortsbild und auf eine angemessene Umgebung der Schutzobjekte zu achten.

Die Parzelle 26 mit einer Fläche von 443 m2 gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Parzelle beinhaltet 120 m2 Wald. Der Rest ist Grünzone und ein kleiner Teil ist in der Dorfkernzone.

Das Grundstück hinter dem Haus (inkl. Parzelle 26) ist sehr steil und wenn überhaupt, schwierig zu bebauen.

Die Baulandparzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite ist im Eigentum desselben Verkäufers und soll ebenfalls verkauft werden. Siehe  separate Ausschreibung.

Ausstattungsliste

• Bauland erschlossen
• Haustiere erlaubt

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Carlo Rinaudo

Telefon: 0786319530
E-Mail: carlo.rinaudo@rinaudo-kiss.ch